تاجر موريتاني يخاطب وزيرة العدل السنغالية لرفع الظلم عنه
معالي وزيرة العدل
اسمحوا لي أن أطلعكم على ظلمٍ تعرضت له ، في وطني الثاني السنغال ، حيثاشتريتُ فيلا في ماميل (واكام) قبل عدة سنوات. كان استثمارًا كبيرًا، وكان الغرض منه السكن هناك مع عائلتي. لكن لأسبابٍ شخصية، انتقلتُ إلى دبي.
فأوكلتُ إدارتها إلى شخصٍ أجّرها للبعثات الدبلوماسية أو ما شابه. للأسف، وجد هذا المدير عرضًا أفضل، أخفاه عني. كان عقد إيجار مع مدرسة تُدعى “أكاديمية إيدن ساس”، يمتد من 1 أغسطس2021 إلى 31 يوليو 2024، بمبلغ مليون و460 ألف فرنك أفريقي. لم يُصرّح لي إلا بمبلغ 860 ألف فرنك أفريقي.
شعرتُ بشيءٍ مريب، فسافرتُ إلى داكار للتحقيق في عملية الاحتيال. لذا، وقّعتُ عقدًا جديدًا مع إدارة أكاديمية إيدن ساس، يمتد من 1 أبريل 2022 إلى نهاية ديسمبر 2022، بمبلغ شهري قدره 860,000 فرنك أفريقي، مع بند صريح ينص على إخلاء الفيلا في نهاية المدة.
إلا أن الإدارة رفضت إخلاء الفيلا في ديسمبر 2022، مستشهدةً أمام المحكمة بالعقد الأول الموقع مع الإدارة السابقة، ونافيةً وجود العقد الثاني. لذلك، طلب محاميّ دفع المبلغ المطابق للعقد الذي أعلنته إيدن.
واصلت الإدارة دفع 860,000 فرنك أفريقي فقط حتى يوليو2024، حينها أوقفت جميع أشكال الدفع. ولا يزالون يشغلون الفيلا منذ 14 شهرًا دون دفع إيجار، رغم انتهاء جميع العقود.
أُجِّلت القضية، التي عُرِضَت على غرفة دعاوى الإيجارات التجارية والأعمال والإنشاءات (BCEC) في داكار، عدة مرات لأسبابٍ لا أفهمها. ومع ذلك، في 14 أغسطس 2025، أمرت المحكمة بإخلاء الفيلا فورًا، وألزمت أكاديمية إيدن ساس بسداد جزءٍ من المتأخرات، بقيمة 7,600,000 فرنك أفريقي فقط.
على الفور، قدّم شاغلو الفيلا استئنافًا، استئنافًا مُؤجِّلًا بحتًا، مُنذِرًا بسلسلةٍ جديدةٍ من التقلبات، تُقوِّض حقوقي الأساسية، وأنا المالك، دون أيِّ أساسٍ تعاقدي، وخاصةً أن المدرسة ليست في وضعٍ جيدٍ فيما يتعلق بالسداد.
ولتحقيق هذه الغاية، ونظرًا لبطء سير العدالة، الذي يُلحق بي ضررًا بالغًا، وجّهتُ رسالةً إلى وزير العدل بشأن قضيتي في 10 يوليو 2025، آملًا في إيجاد حلٍّ مُرضٍ لوضعي، وخاصةً لإخلاء فيلتي. كما حاولتُ، دون جدوى، مقابلة معالي السيد عثمان سونكو أو السيدة ياسين فال على هامش زيارتي للإمارات العربية المتحدة.
لذلك، أستغلُّ هذه المنصة للفت انتباه رئيس الجمهورية، أو رئيس الوزراء، أو وزير العدل إلى هذا الظلم الذي أنا ضحيةٌ له.
ولهذا الغرض، أطالب بما يلي:
1. التنفيذ الفوري والفعال لحكم المحكمة الصادر في 14 أغسطس 2025، وخاصةً الجزء المتعلق بإخلاء أكاديمية إيدن ساس من الفيلا؛
٢. أمر سداد المتأخرات التي لم تنظر فيها محكمة الدرجة الأولى، مُقسّم إلى قسمين:
القسم الأول: المتأخرات المُقابلة للفرق بين العقدين للفترة من 1 أبريل 2022إلى نهاية أغسطس 2024 (29 شهرًا). الحساب: 600000× 29 = 17400000 فرنك أفريقي.
القسم الثاني: متأخرات الإيجار الكامل للعقد القديم، المُعترف بها من قِبل المحكمة، للفترة من 1سبتمبر 2024إلى 30سبتمبر 2025(13شهرًا). الحساب: 1460000 × 13 = 18980000 فرنك أفريقي.
إجمالي المتأخرات: 36380000 فرنك أفريقي.
ثالثا. إلزام الساكنين بدفع جميع فواتير المياه والكهرباء والضرائب، بالإضافة إلى إصلاح أي ضرر لحق بالمبنى أثناء إشغالهم له.
لذا، أدعو قادة هذا البلد إلى تصحيح هذا الظلم غير المفهوم وغير المبرر.
لا يزال المستأجرون الذين انتهت عقودهم منذ أكثر من عام والذين يرفضون دفع الإيجار يشغلون فيلتي، وهو أمرٌ يُمثل انتزاعًا حقيقيًا للملكية.
العقود متاحة ويمكن إرفاقها فورًا.
الشيخ محمد فال ميد سيدي إيليا
المصدر: Seneweb ترجمة الإخباري
